Funkcjonalność to również lokalizacja, jaką posiada architektura. Dobra lokalizacja pozwala na łatwy dostęp do najważniejszych punktów w okolicy oraz na dostępność ciągów komunikacyjnych. W przypadku budynków firmowych jest to zaś łatwiejsze pozyskiwanie klientów, gdyż łatwiej mogą oni znaleźć siedzibę firmy.
Ponadto architektura użytkowa powinna zapewniać dużą energooszczędność, dzięki czemu używanie budynku będzie mniej kosztowne, a jednocześnie bardziej przyjazne dla środowiska. Budynek posiadający dobre właściwości pod katem energooszczędności pozwoli również zaoszczędzić na termomodernizacji.
